租房小贴士：如何避免“坑”与“隔断房”
在租房这条路上，如何才能不踩到那些“坑”呢？最近，济南市历城区人民法院分享了一些租房的真实案例，帮助大家更好地维护自己的权益。
遇到甲醛超标的房子
小芳是个刚毕业的大学生，来到济南找工作。她向朋友请教租房的经验，大家都说租房可得小心。于是，她在某房屋租赁公司找到了一套看起来不错的房子，离单位近，价格也合适。小芳心里美滋滋，想着要把这个小家布置得温馨舒适。
可没过多久，小芳就发现房子里有一股刺鼻的味道，住几天后还出现了头晕、恶心等症状。经过检测，她发现房子里的甲醛超标，简直是“白血病套房”！小芳立刻要求解除合同，退还押金和租金，但房屋租赁公司却不愿意。
经过法庭的审理，法官认为小芳的房子确实不符合居住条件，租赁公司构成违约，最终判决退还小芳的押金和未入住期间的租金。
小贴士：租房时，看到装修新、价格低的房子要提高警惕。可以用空气质量检测仪或试剂盒提前检测一下。如果发现有害物质超标，记得保存好证据，必要时请专业机构鉴定，维护自己的权益。
遇到“隔断房”
贾刚租了一间“隔断房”，起初觉得价格合适，但住了一段时间后发现不太方便，想要退租。于是，他以“隔断房”为由要求退还租金。
法官查明，贾刚在签合同前就知道这是“隔断房”，但他还是选择了租住。虽然根据《济南市租赁住房居住安全管理办法》，隔断房是不允许出租的，但合同并不因此无效。最终，法官判决郑峰退还贾刚部分租金，但贾刚也有责任，因为他没有提前通知对方，给对方留出合理的寻租时间。
小贴士：在租房前，务必仔细检查房屋的实际情况，尤其是“隔断房”这种情况。如果发现不符合规定，可以要求解除合同并退还押金和租金。
租房时的注意事项
法官张洁提醒大家，租房时一定要注意以下几点：
- 安全与健康：如果租的房子危及你的安全或健康，即使你在签合同时知道，也可以随时解除合同。
- 隔断房问题：如果租到了隔断房，可以据此解除合同，要求退还押金和租金。
- 合同细节：认真阅读合同条款，确保了解所有细节，支付款项时核对收款人信息，保留好相关证据。
总之，租房是一门学问，提前做好功课，才能避免不必要的麻烦！希望大家都能找到舒适、安全的家！
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