房协是什么单位
中国房协是各地房地产业协会和从事房地产开发经营、市场交易、经纪中介、物业管理、装修装饰和房地产金融、法律等企事业单位及有关部门自愿参加组成的全国性行业组织，是在中华人民共和国民政部注册登记的具有法人资格的社会团体，业务主管部门是中华人民共和国建设部，总部设在北京。
中国房协每年举办一次全国性的住房发展论坛，并多次组织各类经验交流和各类研讨活动，向政府提出关于行业发展的经济、技术政策和法规等调查报告和建议，及时反映会员要求，协调会员关系，维护会员合法权益，推动企业经济联合和技术进步，提高全行业的整体素质和经济效益，社会效益。
北京深圳出手严防长租公寓爆雷：限制房租周期 租金贷只能拨付给承租人
为防止长租公寓再爆雷，北京和深圳率先出手。2月2日，北京市住建委官网公布《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》（以下简称《通知》），其中包含“住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金”等规定。此前一晚，深圳住建局连发两条关于住房租赁市场发展的征求意见稿，即《关于开展住房租赁资金监管的通知》（征求意见稿）（以下简称资金监管意见稿）和《关于进一步促进我市住房租赁市场平稳健康发展的若干措施（征求意见稿）》（以下简称健康发展意见稿）。
而多地出台相关政策的背景是，自2016年以来，住房租赁市场蓬勃发展，但甲醛房、租金贷、资金链断裂等事件频发，特别是部分轻资产型住房租赁企业利用“长收短付”“高进低出”方式盲目扩大规模，将风险转嫁市场，更有甚者以住房租赁为工具，在短期内快速吸纳房租形成庞大资金池后卷款跑路，造成大批业主和租客利益受损。
国家出台租房新规
近年来,租房成为新市民、青年人等群体解决住房问题的重要途径之一,但违约涨租、克扣押金、“隔断房”和“甲醛房”等行业乱象仍时有发生。大力发展住房租赁市场,法律法规层面的保障不可或缺。
今年以来,全国多地出台政策措施规范住房租赁,明确行业规范,加强市场监管。11月23日,上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》,将于2023年2月1日起施行;此前,以解决市场问题为导向的《北京市住房租赁条例》已于9月1日正式施行,有效抑制了租房市场乱象;另外,广州、青岛、石家庄、佛山、深圳、常州等地也纷纷出台相关细则,对维护承租人权益提出明确要求。
记者梳理发现,北京和上海的《条例》均明确了租赁双方的权利和责任。在房屋出租要求方面,明确了建筑、治安、面积、室内空气质量或卫生、环保等方面的要求;在企业经营方面,对住房租赁企业主体登记、房源信息发布、合同登记备案以及资金监管等提出要求,明确将二房东纳入监管,同时保障租户的资金安全。
北京短租住房新规出台 城市民宿迎最严监管
一直处于野蛮生长的城市民宿如今迎来了最严监管。12月24日，北京市住房城乡建设委、市公安局、市网信办、市文旅局正式印发《关于规范管理短租住房的通知》。通知明确指出，将规范短租住房管理。其中，首都功能核心区内禁止经营短租房，此外，在其他区域经营短租房住房的，需要符合本小区管理规约，无管理规约的应当取得业委会、物管会或本栋楼内其他业主的书面同意。此外，通知还明确了短租住房经营者、互联网平台、房客、物业服务企业及属地管理部门等相关各方的责任。在业内人士看来，该措施的出台也预示着北京城市民宿将迎来最严监管，未来一批不符合条件的民宿将被清理出市场。
租客自己怎么办理租赁备案
自行成交签订的住房租赁合同，当事人可到房屋所在区的房屋交易中心或不动产登记中心房屋租赁服务窗口办理登记备案，也可以到就近便民服务网点备案，还可以到北京房地产中介行业协会网站进行在线备案。
房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写房屋租赁登记备案申请表。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的。
在房屋租赁合同或者房屋转租合同上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具房屋租赁登记备案证明。办理住房租赁合同登记备案需要提交的材料包括：房屋租赁合同；房屋租赁当事人身份证明，如委托他人代办需提交授权委托书及受托人身份证明；房屋所有权证书或者其他合法权属证明。
北京传承房地产经纪有限公司
这个是个妥妥的黑中介，被骗了保洁管理费，但是特么根本没人保洁管理过，被扣了押金，业务员都跟黑社会一样的渣滓，人家也不怕告，也不怕打110。你要是不给他们合同他们就不交接，在屋子里乱挑毛病。良心都让狗吃了，上班族根本没时间跟他们扯皮。真希望有关部门好好惩治他们。
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