根据最新提交的文件，尽管曼彻斯特特拉福德中心的收入飙升至近1亿英镑，但其背后的公司利润却减少了一半以上。这座自1998年开业以来一直是伦敦零售地标的购物中心，其税前利润从2022年的不到7000万英镑降至去年的2900万英镑。
尽管如此，特拉福德中心的收入在过去12个月内增长至9460万英镑，高于2022年的8840万英镑。该中心的净租金收入也有所增加，12个月内总计达到6460万英镑，较去年的6290万英镑有所上升。入住率保持相对稳定，从去年的91%略微上升至91.1%，客流量也从去年的2010万人次微增至2080万人次。
在过去的12个月里，特拉福德中心的负债从2.43亿英镑增加至3.64亿英镑。尽管利润下降，该公司表示有信心继续成为零售和休闲企业的“必去”地点，并且特拉福德中心仍然是西北地区的“领先零售目的地”。
特拉福德中心在公司注册处发表的声明中指出：“特拉福德中心今年非常活跃，稳定收入和入住率的第一阶段战略已经成功实现。”特别提到，去年11月，14万平方英尺的玛莎百货重新入驻摄政新月，提供食品、时尚和家居方面的最新概念，自搬迁以来，贸易有了实质性的增长。由于搬迁，入住率净增加了1%，入住率同比保持稳定。
在2023年，特拉福德的客流量和销售额继续增长，超过了2022年本身就是强劲的一年。该中心专注于品牌组合，为特拉福德带来了14个新品牌，涵盖了各种用途和价位，如Lululemon、Lounge、Mango、Lego、New Balance、Bath and Bodyworks和ProCook。此外，租约续约也是2023年的重点，有30个到期的租约续约，租金远高于估值ERV。
英国购物中心的整体表现也在逐步改善。今年3月，The Mall Wood Green的所有者Capital and Regional报告称，由于折扣店购物的顾客增加，其购物中心的客流量略有上升。该房地产投资信托基金（REIT）表示，2023年在其地产范围内购物的人数增长了1.5%，达到4450万人次，相当于疫情前同期的86.7%。首席执行官劳伦斯·哈钦斯指出，消费者越来越关注物有所值，并优先购买非可自由支配的物品。
与此同时，英国购物中心巨头汉默森报告称，2023年完成了创纪录的306笔租赁交易。去年，该公司的调整后盈利增长了11%，达到1.16亿英镑，并表示其地产的客流量同比增长了3%。今年的总租金收入为2.08亿英镑，略低于前一年的2.15亿英镑，原因是一些资产出售。
弗雷泽集团也表现出对该行业的信心，该集团在过去18个月收购了多家购物中心。去年，弗雷泽以5800万英镑收购了卢顿的购物中心The Mall，以3000万英镑收购了邓迪的Overgate购物中心。最近，这家富时100指数成分股零售商以5000万英镑收购了西约克郡卡斯尔福德附近的奥特莱斯购物中心Junction 32。Costar的另一份报告称，弗雷泽正在考虑收购唐卡斯特76.8万平方英尺的购物中心Frenchgate。专家表示，阿什利热衷于抢购商场，并在商场里填充自有品牌，如Jack Wills、Sports Direct和Flannels。
发表评论