尽管利率上升，房价仍在继续上涨。(Lukas Coch/AAP PHOTOS)
根据澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）发布的一份关于财富和金融的报告，尽管家庭支出超过收入，这是自全球金融危机以来的首次，蓬勃发展的房地产市场仍然帮助澳大利亚家庭财富在上个季度有所增加。
报告指出，澳大利亚家庭总财富在2023年9月季度达到了15.3万亿美元，比2022年3月季度创下的峰值高出2.5%。其中，住宅和土地的价值为财富的季度增长贡献了1.7个百分点。
澳大利亚统计局金融统计负责人陈敏（Mish Tan）表示：“家庭财富是由房价支撑的，尽管利率上升，但房价仍在持续增长。”在经历了去年因利率上升而引发的低迷后，房地产市场在2023年的大部分时间里一直在复苏。
根据房地产数据公司CoreLogic的月度指数，11月份全国房价创下历史新高。此外，税务局的退税也推动了总财富的增长，因为许多家庭能够将这笔钱一次性存入存款账户。存款较9月季度上升了3.4%，增加了528亿元。
尽管澳大利亚家庭的资产总量丰富，但现金流却相对有限，家庭支出超过收入约为14亿美元，这是自2008年9月以来的首次。圣乔治银行的高级经济学家Pat Bustamante指出，通胀、税收增加和利率上调正在迫使家庭动用储蓄。他在一份报告中提到：“但仅靠这一点是不够的，家庭不得不求助于借贷来弥补其余部分。”
Bustamante表示，这种情况是不可持续的，最终家庭将需要进一步勒紧裤腰带，或增加收入以满足支出。他指出：“这是家庭感到资金紧张的又一个迹象。”
对于一直在加息以抑制需求和通胀的澳大利亚央行而言，这些数据表明家庭支出可能对利率变化变得更加敏感。然而，Bustamante也指出，房地产市场对现金利率上调的抵抗力表明，货币政策的财富渠道比以往更为温和，这在一定程度上抵消了现金流渠道的高度敏感性。
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